浮動利率每年什么時候調整?
如果是選擇浮動利率的話，那么通常是在每年的1月1日進行調整。房貸的LPR利率通常是一個月進行一次調整，但并不是說以LPR為基準定價的房貸利率每個月都會進行調整。對于新發放的個人商業房貸來說，貸款銀行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，然后銀行會綜合考慮各種因素，比如說會考慮到銀行的經營情況，也會考慮到借款人的風險狀況，同時還會考慮到信貸條件等等，接著會由借貸雙方進行協商，最后會確定每筆貸款的具體加點數值。
固定利率可以轉換成lpr嗎?
固定利率可以改為lpr利率，LPR浮動利率和固定利率之間可以相互轉換一次，轉換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動方式，LPR選擇浮動利率和固定利率后，不可以更改。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種選擇，并沒有保留原定價方式選擇。
一般來說，在選擇定價利率的時候，選擇LPR浮動利率會更好，因為貸款利率會不定期進行調整，而且LPR從長期來看都是下跌的趨勢。在央行公布貸款利率下調時，就算是已經辦理了房貸的也可以有優惠，房貸利率下調之后，每個月的還款月供就會降低。不過，房貸利率下調之后，只有選擇了LPR浮動利率的才會有影響，選擇固定利率的房貸月供不變。
需要注意的是，如果銀行批量轉LPR，遇到這種情況后則是可以選擇變回去的，因為這是銀行的選擇而非貸款者選擇。根據五大行的規則來看，對于銀行批量轉換LPR有異議的，可以在有限的時間內與銀行協商更改，可以申請變回原合同的定價基準方式，即按照央行的基準利率上下浮動。
