買二手房可以貸款嗎?
買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規(guī)定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點(diǎn)：1、貸款材料要真實(shí);2、經(jīng)濟(jì)適用房一定要滿五年，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請(qǐng)不到貸款的;3、共有產(chǎn)權(quán)人必須同意出售房屋;4、房齡不能太老，若房齡過老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕;5、征信要保持良好。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
購買二手房需要注意哪些方面?
如果有意愿購買一套二手房，首先要了解賣房人對(duì)于該房屋是否有法定的所有權(quán)，簡(jiǎn)單的來說就是賣房人是否擁有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證或土地證等等。如果證件齊全，則可以進(jìn)行交易，交易過程中，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備一些材料，最基本的有戶口本，身份證和產(chǎn)權(quán)證。在具體交易的時(shí)候，需要問清楚交易的細(xì)節(jié)問題，確保雙方在買賣的過程中互相有一個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)，便于更好的溝通房子的具體事宜。然后很重要的一點(diǎn)是，不能將所有的資金全部用于購房，當(dāng)事人最好預(yù)留一些錢財(cái)，將房子的一些附帶款項(xiàng)還清補(bǔ)交給賣房人。最后應(yīng)該與賣房人簽訂一份協(xié)議，這份協(xié)議最好盡可能做到詳盡，將定金數(shù)量、過戶時(shí)間、違約后賠償問題陳列清楚，最后協(xié)商成功后雙方簽字，此協(xié)議則成為一份有法律效應(yīng)的文件。這樣來當(dāng)事人對(duì)于房子的所有權(quán)會(huì)有一個(gè)較為穩(wěn)妥的保證，總之，買房子是一件大事，準(zhǔn)備工作做齊全，才不會(huì)有后顧之憂。
