到底是一次性付清房款，還是分期付款30年呢？相信很多人都有買房的夢想，畢竟有了自己的房子，才能安心地生活、工作、戀愛、結婚、養娃。
但是，現在的房價實在是太高了，一套普通的商品房就要花掉我們幾十年的積蓄。所以，很多人都會面臨一個選擇。
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是一次性把所有的錢都拿出來買房，還是向銀行借錢分期付款呢？區別還真不小，內行人是這樣說的，幸虧早知道實情。
貸款30年的好處和壞處
貸款只需要支付30%左右的首付款，剩下的房款可以用30年的時間慢慢還給銀行。
這樣，我們就不用一下子把所有的錢都拿出來買房，可以留下一些錢用于其他方面，比如裝修、旅游、教育等。
并且可以讓我們享受更多的投資機會，比如股票、基金、理財等。經營得好就可以用投資收益來償還房貸，甚至還能賺取一些利潤，能減輕不少資金壓力。
此外，貸款付款能享受一些政策優惠。比如，公積金貸款，能減少支付很多利息，而首次購房者，還可以享受低首付、低利率、低稅費等優惠政策。
不過，貸款30年也意味著我們要背負長期的債務壓力。每個月都要按時還本付息給銀行，否則就會影響信用記錄和違約金。
如果在這30年里，不小心遭遇各種意外和變故，像失業、生病、離婚等。
這些情況都可能導致我們無法按時還貸或者無力還貸，面臨被追債的風險。
全款買房的好處和壞處
雖然說貸款會有銀行提供的優惠政策，但是全款未必就沒有哦，要知道不管是開發商還是二手房東，肯定都會更喜歡全款支付的客戶。
因此，如果好好交流，通常都是可以在房款上打9折，或者減免一些中介費、過戶費、稅費等，甚至會送家具，裝修材料，四舍五入，也省下不少錢。
常言道，無債一身輕。如果能一次性付清房款，就不用每個月擔憂房貸的事情了。
而且可以擁有房子的所有權和使用權，就不會像貸款買房那樣受到限制。想轉讓還是抵押，可以省去很多流程。
若你沒還清貸款卻想辦理轉讓，那你就要去銀行拿各種證明，辦手續，很是頭大。
當然，全款買房的話，這也意味著手頭上剩余的流動資金將會很少，甚至沒有，對抗生活未知風險的能力大大下降。
總之，不管是貸款還是全款買房，各有優勢之分，對于普通老百姓，內行人一般都會建議分期貸款30年。
畢竟我們普通人賺的每一分錢都尤為不容易，好不容易攢下的錢若是一口氣都花光了。
父母孩子出現什么意外，壓力不言而喻會有多大，到時候再變賣房產肯定還會虧錢。
每個人的家庭狀況都不同，大家也可以自己根據實際情況和目標來選擇，可以考慮從以下幾個方面來決定貸款還是全款：
1、你每個月能承受多少月供？
2、你未來收入增長和理財收益有多大？
3、你對房價走勢和風險有多大信心？
4、你有沒有其他更重要或者更緊急的資金需求？
5、親人好友是否可以成為意外風險的后盾？
房子重要且昂貴，分期還是全款，一念之間將會形成很多不同的因果，考慮清楚這些因素，早知道早受益。
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