6月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。1年期和5年期LPR均較上期下調10個基點，也就是說降息了！
(資料圖)
1年期LPR被視為實體經濟的貸款基準利率，5年期被視為房貸基準利率，它們的下調對實體經濟和樓市均是利好。
這次1年期LPR和5年期LPR均是下調10個基點，沒用不對稱降息，即5年期LPR下調幅度沒有超過10個基點，表示監管層在呵護樓市的同時又不希望給人以全面救市的感覺。
這次5年期LPR下調沒有超預期，對商業銀行反而是利好。貸款利率是銀行的銷售價，存款利率是銀行的進貨價?，F在銷售價降價的幅度沒那么大，銀行的壓力也沒那么大。
這次5年期LPR下調10個基點后，存量房貸利率也將下調10個基點。
假定房貸300萬，房貸利率4.9%，等額本息20年，原來的月供是19633元，5年期LPR下調10個基點后，月供是19468.72元，每月省了165塊錢左右。
此次降息主要在于穩增長、穩樓市。2023年5月全國制造業PMI48.8，低于50的榮枯值，說明經濟面臨較大的下行壓力。
而在經濟三駕馬車（消費、投資、出口）中，投資增速在低位。
1—5月份，全國固定資產投資（不含農戶）188815億元，同比增長4.0%，其中1—5月份，全國房地產開發投資45701億元，同比下降7.2%。
可以這么認為穩增長關鍵是穩投資，而穩投資關鍵是穩房地產投資，這次降息有助于創造有效需求，降低了買房成本、供房成本，對購房者來說是利好。
這次降息雖然只有10個基點，但預計今年還會有降息，以這次降息為起點，接下來相信還會有新一波的政策發力，以實現全國的宏觀經濟目標。
