首套房契稅退稅需要準備什么證件?
1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書;
2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議(要蓋手印或蓋章);
3、退房人已經收到退房款的收款證明并蓋手印;
4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件;
5、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告;
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件;
7、房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(近日)原件;
8、土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備注：復印件4份;
9、經審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(本人蓋手印)取款。
契稅退稅辦理流程是什么?
1.接受和審查。征收機關承認復制材料齊全后，應當場受理退稅請求，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2.同意。經核實，經辦人對情況事實形成退稅意見，報分擔主任、主任、分擔主任批準，并出具退稅憑證。共同，退稅手續應在轉讓國庫后10個工作日內完成。不符合退稅條件的，征收機關應當及時作出明確答復和解釋。
3.納稅人持同意的契稅退稅(款)請求審核并出具完稅證明后，應當出具退稅憑證，辦理退稅手續。
4.歸檔。經辦人裝訂退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)請求審核表》(第一聯)等退稅資料，每六個月交檔案管理人員備案。
