購房契稅退稅條件是什么?
1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務窗囗申請退契稅;
2、符合國家稅務總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文:對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還;
3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅;
4、符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅;
5、交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更的情況可申請辦理退契稅。
契稅退稅一般要多久才能到賬?
4-6個月。一般情況下，申請人需要提交向當?shù)氐亩惥痔峤煌硕惿暾垼啥惥值墓ぷ魅藛T進行相關(guān)的審核。審核通過后，即可審批退稅款項。若填寫不準確或等待退稅的人數(shù)較多，退稅周期可能會延長。辦理完退稅手續(xù)后可通過綁定銀行卡查看。
