契稅征收標準是什么?
根據《契稅暫行條例》規定，我國契稅稅率是3%～5%的幅度稅率。為什么實行幅度稅率?主要是因為我國各地的經濟發展水平不一，所以，各省市人民政府要根據當地的實際情況決定具體的契稅稅率，因此，各地稅率會不一樣，有些可能會低于3%~5%，但是不能高于這個范圍。
對于大部分地區來說，房屋契稅征收分為三個標準，分別是：房屋面積90平方米以下(含90平方米)，契稅征收稅率是1%;90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的稅率征收;房屋面積144平方米以上的，一般是按3%的稅率征收契稅。另外，房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。
契稅是怎么計算的?
契稅應納稅額計算公式為：應納稅額=計稅依據x稅率;契稅的應納稅額應依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定的計稅依據計算征收。契稅的計稅依據包括國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的，為成交價格;土地使用權贈與、房屋贈與的，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;土地使用權交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。契稅稅率為3%至5%;具體的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
