哪些情況可以免征契稅?
1、在辦公、教學、醫療、科研、軍事設施等方面，國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承擔土地、房屋所有權;
2、辦公、教學、醫療、科研、養老、救助等非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承擔土地、房屋所有權;
3、用于農業、林業、牧業、漁業生產的荒山、荒地、荒灘土地使用權;
4、夫妻間在婚姻關系存續期間變更土地、房屋所有權;
5、通過繼承土地、房屋所有權的法定繼承人;
6、外國駐華大使館、領事館、國際組織駐華代表機構應當按照法律規定免稅，承擔土地、房屋所有權。
征收契稅的意義有什么?
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。稅率幅度(3%-5%)各地不一樣，計稅依據一般是成交價格。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
