商品房退稅需要什么條件?
商品房退稅需要滿足的條件是：一、需提供新購住房的和商品房買賣合同或房產證復印件。二、首套房必須有住房貸款利息支出。三、用戶要滿足個人所得稅納稅人條件，即用戶的月收入以及累計起來的年度總收入要達到個人所得稅的交稅基礎，如果沒有達到交稅基礎，自然也就無法獲得退稅。
滿足這些條件后，用戶要主動在個稅APP上申報專項扣除中的“住房貸款利息”，如果沒有主動申報，就不會退稅。
商品房退稅流程怎么操作?
1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章;
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查;
5、人民銀行審查結
